Localização
Diadema, Horizonte/CE
2 quartos77,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.897,88
Desconto
50,49%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435250028
Olho D'agua · Horizonte · CE
Residencial Baturité - Quadra 05
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435250028
Dossiê · 8444435250028Leilão SFI
Avaliação
R$ 179.000,00
Lance mínimo
R$ 170.812,70
Desconto
4,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16822
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 75 m² em Horizonte/CE, no bairro Olho D'agua. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O preço atual é de R$ 170.812,70, para uma avaliação de R$ 179.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 189.935,48; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 170.812,70.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 179.000,00
- Lance
- − R$ 170.812,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.665,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.812,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 179.000,00
- 1ª praçaR$ 189.935,48
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Redenção, N. 50a, Qd 05 Lt 78
Abrir no MapsFica no bairro Olho D'agua, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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