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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Horizonte›Res Dfg Buenos Aires 4Atualizado em 22/10/2026
Casa em Lagoinha, Horizonte/CE — Res Dfg Buenos Aires 4
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
81,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428597247
  • 1ª praça09/1210h00R$ 192.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 161.16434 dias

Lagoinha · Horizonte · CE

Res Dfg Buenos Aires 4

Tipo
Casa
Área
81,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428597247
  • 1ª praça09/1210h00R$ 192.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 161.16434 dias
Dossiê · 8444428597247Leilão SFI

Avaliação

R$ 192.000,00

Lance mínimo

R$ 161.164,18

Desconto

16,06%

média Horizonte: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 81,5 m² com 2 quartos em Lagoinha, Horizonte/CE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 192.000 e o preço de venda, R$ 161.164,18: 16,1% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 192.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 161.164,18).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 192.000,00
Lance
− R$ 161.164,18
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.893,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 161.164,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 192.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 192.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Enir Santos, N. 2240h,

Abrir no Maps

Fica no bairro Lagoinha, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde874 m
  • Comércio2,4 km
  • Shopping3,3 km
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Mercado

  • Mercado1,0 km
  • Mecearia do Nenem1,1 km
  • Supermercado Pedro1,6 km

Transporte

  • Cootrami - Cooperativa Dos Transporte Autonomôs do Municipio de Itaitinga2,3 km
  • Cootache-Coperativa dos Transportes Alternativos Complermentar De Horizonte2,3 km

Escola

  • Escola1,8 km
  • Educandário joaquim Domingos2,0 km
  • EEM Raimundo Nogueira2,4 km

Saúde

  • posto de saude874 m
  • Saude2,3 km
  • HMVRS - Hospital Municipal Raimundo Venâncio de Sousa3,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,4 km

Shopping

  • Loja RJ Móveis3,3 km

04Outros imóveis na região

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