Localização
Diadema, Horizonte/CE
2 quartos77,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.897,88
Desconto
50,49%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428210024
Alto Alegre · Horizonte · CE
Horizonte - Alto Alegre
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428210024
Dossiê · 8444428210024Leilão SFI
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 153.642,01
Desconto
-33,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14251
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 72,5 m² com 2 quartos em Alto Alegre, Horizonte/CE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 153.642,01. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 196.690,35; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 153.642,01.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 153.642,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.291,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.642,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
- 1ª praçaR$ 196.690,35
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua José Néris da Silva, N. 2991a, Cs a Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Alto Alegre, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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52,03%
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