Solar das Árvores
Cajazeiras, Fortaleza/CE
Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 280.000,00
18/09/2026
Vicente Pinzon · Fortaleza · CE
Viva Praia do Futuro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 280.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
11,51%Desconto sobre avaliação
26,67%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 11,51%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 280.000,00
- Lance mín.
- R$ 205.326,65
- Desconto
- 26,67%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,53%
Lucro líquido estimado
R$ 26.655
Lance mínimoR$ 205.327
Avaliação · 1ª praçaR$ 280.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 280.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,81%
Lucro líq. est.
-R$ 49.440,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,81%
2ª Praça
R$ 205.326,65
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
11,51%
Lucro líq. est.
R$ 26.620,86
Desconto
26,67%
ROI a.a.
11,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 30.217
- Cartório
- Registro de Imóveis da 5ª Zona FORTALEZA - CEARÁ
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Publicidade de Convenção de Condomínio25/08/2025
- #3Publicidade de Alienação Fiduciária25/08/2025
- #4Notificação Extrajudicial09/03/2026
- #5Averbação de CEP30/06/2026
- #6Consolidação de Propriedade30/06/2026
- #7Publicidade de ITBI30/06/2026 · R$ 5.101,24
03Onde fica
Rua Coronel Jose Aurelio Camara, N. 1341, Apto 206, Bl 01
Vicente Pinzon, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vicente Pinzon, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Deputado Manoel Rodrigues a 185 m e Transporte a 241 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado SuperLua841 m
- Mercadão São Luiz1,4 km
- Super Lua1,6 km
Shopping
- RioMar Fortaleza1,7 km
- Equatorial Center2,0 km
- Portugaleria Shopping2,7 km
Saúde
- Saude723 m
- Saude981 m
- Pague Menos1,4 km
Comércio
- Americanas Express4,4 km
- Macavi Conceito5,1 km
- Americanas Express5,9 km
Escola
- Escola Deputado Manoel Rodrigues185 m
- Escola Maria Ângela da Silveira Borges326 m
- Escola Professora Aída Santos e Silva769 m
Transporte
- Transporte241 m
- Transporte379 m
- Transporte485 m
04Outros imóveis na região
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Pq Florence
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R$ 105.000,00
Desconto
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Solar das Árvores
Cajazeiras, Fortaleza/CE
Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
44,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Conquista Castelli
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Localização
Carlito Pamplona, Fortaleza/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
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Localização
Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Residencial Manna
Parque Presidente Vargas, Fortaleza/CE
Localização
Parque Presidente Vargas, Fortaleza/CE
43 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.683,54
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.292/m²Lance R$ 5.347/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719831125
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