
Jangurussu
Jangurussu, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Vicente Pinzon · Fortaleza · CE
Apartamento · 38,4 m²
Rua Coronel Jose Aurelio Camara, N. 1341, Apto 206, Bl 01
Vicente Pinzon, Fortaleza/CE
ROI estimado
10,7%
Lucro líquido estimado
R$ 24.954,86
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 280.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,33%
Lucro líq. est.
-R$ 51.360,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,33%
2ª Praça
R$ 205.326,65
24/09/2026
ROI estimado
10,72%
Lucro líq. est.
R$ 24.988,86
Desconto
26,67%
ROI a.a.
10,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.347/m²
Média da região
R$ 2.374/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Siqueira, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Siqueira, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%

Jangurussu, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%

Mondubim, Fortaleza/CE
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%