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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Canindé›Loteamento Monte LíbanoAtualizado em 22/10/2026
Casa em Cachoeira da Pasta, Canindé/CE — Loteamento Monte Líbano
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
83 m²
Nº Caixa
1444413200496
  • Licitação11/1110h002 dias

Cachoeira da Pasta · Canindé · CE

Loteamento Monte Líbano

Tipo
Casa
Área
83 m²
Nº Caixa
1444413200496
  • Licitação11/1110h002 dias
Dossiê · 1444413200496Licitação

Avaliação

R$ 163.000,00

Lance mínimo

R$ 100.669,52

Desconto

38,24%

média Canindé: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3551

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 83 m² em Canindé/CE, no bairro Cachoeira da Pasta. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 163.000 e o preço de venda, R$ 100.669,52: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 163.000,00
Lance
− R$ 100.669,52
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.053,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.669,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 163.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jose Pereira da Cruz, N. 1848, Lote 04 Quadra 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Cachoeira da Pasta, em Canindé/CE, cidade de 74 mil habitantes.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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Ver o que tem por perto▾

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  • Policlínica901 m

04Outros imóveis na região

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R$ 86.897,88

Desconto

50,49%

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.431,06

Desconto

69,41%

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R$ 46.782,27

Desconto

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R$ 82.250,59

Desconto

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R$ 45.355,81

Desconto

70,74%

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Casa em Vertente, Horizonte/CE — Residencial Prisma- Dracena

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2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.399,61

Desconto

68,88%

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