Cond Res Lago Lemon
Candeias, Vitória da Conquista/BA
Localização
Candeias, Vitória da Conquista/BA
3 quartos70,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 197.567,43
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Boa Vista · Vitória da Conquista · BA
Residencial Vog Capriccio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
14,02%Desconto sobre avaliação
30,45%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 14,02%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 180.840,79
- Desconto
- 30,45%Média em Vitória da Conquista: 31%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,99%
Lucro líquido estimado
R$ 29.288
Lance mínimoR$ 180.841
Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,08%
Lucro líq. est.
-R$ 50.350,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,08%
2ª Praça
R$ 180.840,79
08/10/2026
ROI estimado
14,02%
Lucro líq. est.
R$ 29.330,65
Desconto
30,45%
ROI a.a.
14,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jardim Guanabara, N. 750, Apto 604, Torre Buono
Boa Vista, Vitória da Conquista/BA
371 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Boa Vista, em Vitória da Conquista/BA. Conta com Sêneca Colégio a 819 m e Transporte a 235 m.
O que tem por perto
Mercado
- Jose Ferreira filho mercado esplendor99 m
- Mix Mateus646 m
- Eilma santos mercado novo visual977 m
Escola
- Sêneca Colégio819 m
- Faculdade de Tecnologia e Ciências de Vitória da Conquista1,1 km
- Colégio Arthur Seixas1,1 km
Transporte
- Transporte235 m
- Transporte434 m
- Transporte536 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Vitória da ConquistaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Ver imóvel
Edificio Cidadela Residence
Alto Maron, Vitória da Conquista/BA
Localização
Alto Maron, Vitória da Conquista/BA
2 quartos63,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Centro
Centro, Vitória da Conquista/BA
Localização
Centro, Vitória da Conquista/BA
2 quartos55,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.118,74
Desconto
11,57%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Dona Gilenilda Residencial
Boa Vista, Vitória da Conquista/BA
Localização
Boa Vista, Vitória da Conquista/BA
2 quartos53,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.721,05
Desconto
18,82%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.768/m²Lance R$ 2.621/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700196388
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