Cidadela Residence
Alto Maron, Vitória da Conquista/BA
Localização
Alto Maron, Vitória da Conquista/BA
2 quartos63,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 230.000,00
18/09/2026
Boa Vista · Vitória da Conquista · BA
Dona Gilenilda Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 230.000,00
18/09/2026
27/100
ROI Estimado
2,01%Desconto sobre avaliação
18,82%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 2,01%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 186.721,05
- Desconto
- 18,82%Média em Vitória da Conquista: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,02%
Lucro líquido estimado
R$ 4.255
Lance mínimoR$ 186.721
Avaliação · 1ª praçaR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 230.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,98%
Lucro líq. est.
-R$ 41.134,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,98%
2ª Praça
R$ 186.721,05
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
2,01%
Lucro líq. est.
R$ 4.226,18
Desconto
18,82%
ROI a.a.
2,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 69.174
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VITÓRIA DA CONQUISTA – BA
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 19 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 142.963,70
Atos registrados
- Abertura da matrícula para unidade a construir no empreendimento DONA GILENILDA RESIDENCIAL12/09/2019
- R-8Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)15/10/2020 · R$ 162.000,00
- #3Cancelamento da hipoteca anterior em favor da Caixa Econômica Federal15/10/2020
- R.3/69.174Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)15/10/2020 · R$ 129.600,00
- #5Averbação de Construção03/09/2021
- R.5/69.174Consolidação da Propriedade Fiduciária19/06/2026 · R$ 142.963,70
03Onde fica
Avenida Gilenilda Alves, N. 700, Apto 03, Bl. 02
Boa Vista, Vitória da Conquista/BA
371 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Boa Vista, em Vitória da Conquista/BA. Conta com Sêneca Colégio a 1,3 km e Transporte a 474 m.
O que tem por perto
Mercado
- R r da silva supermacdo boa vista948 m
- Eilma santos mercado novo visual954 m
- Dom Chico986 m
Shopping
- Shopping747 m
- Shopping Conquista Sul1,7 km
- Galeria Panvicon Center3,6 km
Saúde
- Pague Menos1,7 km
- Unidade de Pronto Atendimento 24 Horas2,0 km
- Drogasil2,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,6 km
- Le Biscuit1,7 km
- Magazine Luiza1,7 km
Escola
- Sêneca Colégio1,3 km
- Escola Municipal Zulema Cotrim1,7 km
- Colégio Modelo Luis Eduardo Magalhães2,2 km
Transporte
- Transporte474 m
- Transporte657 m
- Transporte799 m
04Outros imóveis na região
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Centro
Centro, Vitória da Conquista/BA
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Centro, Vitória da Conquista/BA
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Lance mínimo
R$ 190.118,74
Desconto
11,57%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.312/m²Lance R$ 3.501/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709090971
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