Lot Setor Bahia Sul
Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,49
Desconto
44,09%
Venda Online
Tancredo Neves · Teixeira de Freitas · BA
Res Jose de Alencar
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,6 m²
- Quartos
- 2
67/100
ROI Estimado
31,95%Desconto sobre avaliação
39,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,95%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 112.420,91
- Desconto
- 39,56%Média em Teixeira de Freitas: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,97%
Lucro líquido estimado
R$ 40.469
Lance mínimoR$ 112.421
Lance máx. viávelR$ 126.429
AvaliaçãoR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O terreno foi adquirido por R$ 10.000,00 em 2021 e, após a construção de uma casa de 55,55 m² avaliada em R$ 32.450,00, foi revendido já pronto por R$ 180.000,00 no ano seguinte, financiado pela Caixa no âmbito do SFH/Casa Verde e Amarela. A consolidação da propriedade ocorreu em 2026. A matrícula, sem ônus ativo, reduz o risco jurídico de quem participar do leilão.
- Matrícula
- 37.107
- Cartório
- 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS BAHIA
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 19 de fevereiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 188.101,20
Atos registrados
- #1Compra e Venda12/03/2021 · R$ 10.000,00
- #2Averbação de Construção19/10/2022 · R$ 32.450,00
- #3Compra e Venda no SFH26/12/2022 · R$ 180.000,00
- #4Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)26/12/2022 · R$ 135.754,67
- #5Consolidação da Propriedade19/02/2026 · R$ 188.101,20
03Onde fica
Rua Genesis, N. 71, Qd 05 Lt 30
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tancredo Neves, em Teixeira de Freitas/BA. Conta com Escola Municipal São Geraldo a 1,2 km e Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas a 2,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rondelli Center1,9 km
- Supermercado Vida Nova2,2 km
- Supermercado Faé2,3 km
Shopping
- Shopping Teixeira Mall2,3 km
- Shopping dos Óculos2,7 km
- Shopping Pátio Mix3,8 km
Saúde
- Drugstore e Farmácia Indiana2,1 km
- Hospital Municipal de Teixeira de Freitas2,1 km
- Unidade de Pronto Atendimento Pastor Amazias Barreto de Moraes2,3 km
Comércio
- Le Biscuit2,3 km
Escola
- Escola Municipal São Geraldo1,2 km
- Escola Municipal Amigos de Aracruz1,3 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental São Lourenço1,3 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas2,6 km
- Transporte3,2 km
- Transporte3,3 km
04Outros imóveis na região
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R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
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Tancredo Neves
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
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Localização
Kaikan Sul, Teixeira de Freitas/BA
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Luis Eduardo Magalhaes
Luis Eduardo Magalhaes, Teixeira de Freitas/BA
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 154.000,00
Lance a partir de R$ 90.161,30
R$ 1.320 / m²
ROI estimado 26,59%
2 quartos68,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.348/m²Lance R$ 2.024/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428358137
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