Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 44.838,11.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

ApartamentoVenda DiretaFGTS

Ilha de Sao Joao · Simões Filho · BA

Simoes Filho - Ilha de Sao Joao

Apartamento · 50,2 m² · 2 quartos

35/100

ROI estimado: 17,22%1,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 74.000,00
Lance mín.: R$ 44.838,11
Desconto: 39,41%

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Localização

Caminho 2, N. 108, Apto 003, Bl 9a
Ilha de Sao Joao, Simões Filho/BA

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Região Metropolitana de Salvador115 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ilha de Sao Joao, em Simões Filho/BA. Conta com Colegiado Escola Doutor Edvaldo Gomes Passos a 2,0 km e Transporte a 226 m.

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Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

17,27%

Lucro líquido estimado

R$ 9.895,23

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 893/m²

Média da região

R$ 942/m²

3 imóveis Caixa similares

5% abaixo

O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.