Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
2 quartos135,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.983,39
Desconto
61,84%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 105 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555523772240
Stella Maris · Salvador · BA
Village Praia de Aleluia
- Tipo
- Casa
- Área
- 105 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555523772240
Dossiê · 1555523772240Leilão SFI
Avaliação
R$ 442.000,00
Lance mínimo
R$ 442.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Stella Maris, em Salvador/BA e conta com 105 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 442.000, para uma avaliação de R$ 442.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 442.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 442.000,00
- Lance
- − R$ 442.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 39.780,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 442.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 442.000,00
- 2ª praçaR$ 1.383.397,51
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Desembargador Adolfo Leitao Guerra, N. 190, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Stella Maris, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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