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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Salvador›Pau da LimaAtualizado em 22/10/2026
Casa em Pau da Lima, Salvador/BA — Salvador - Pau da Lima
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444405676930
  • Licitação11/1110h00hoje

Pau da Lima · Salvador · BA

Salvador - Pau da Lima

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444405676930
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444405676930Licitação

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 74.780,36

Desconto

40,18%

média Salvador: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 98.754

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 70 m² em Salvador/BA, no bairro Pau da Lima. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2007. O valor atual é de R$ 74.780,36, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 40,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 74.780,36
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.730,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.780,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

2ª Travessa Alexandre Vicente Ferreira, N. 31-e, 1º Andar

Abrir no Maps

Fica no bairro Pau da Lima, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado488 m
  • Transporte394 m
  • Escola687 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio618 m
  • Shopping991 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Brunnus Supermercado488 m
  • ATAKADÃO937 m
  • Mercado1,1 km

Transporte

  • Transporte394 m
  • Transporte416 m
  • Transporte481 m

Escola

  • Escola687 m
  • Escola731 m
  • Escola de Tempo Integral1,0 km

Saúde

  • Centro de parto normal Marieta de Souza Pereira1,1 km
  • Saude1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia618 m

Shopping

  • Centro comercial pau da lima991 m

04Outros imóveis na região

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