Localização
Trobogy, Salvador/BA
2 quartos58 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.815,50
Desconto
47,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403590257
Fazenda Grande do Retiro · Salvador · BA
Salvador - Fazenda Grande do Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403590257
Dossiê · 8444403590257Venda Direta
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 78.073,34
Desconto
42,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 72.788
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Fazenda Grande do Retiro, em Salvador/BA e tem 65,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 136.000; o preço de venda é R$ 78.073,34, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.000,00
- Lance
- − R$ 78.073,34
- ITBI e registro
- − R$ 3.122,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.073,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Bahia, N. 52, Pavimento Superior
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Grande do Retiro, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado862 m
- Transporte409 m
- Escola196 m
- Saúde732 m
- Comércio1,0 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atakarejo San Martin862 m
- Mercantil Atacadista874 m
- Mix Bahia914 m
Transporte
- Transporte409 m
- Final de linha da Fazenda Grande do Retiro498 m
- Transporte499 m
Escola
- Colégio Estadual 2 de Julho196 m
- Escola Dom Avelar Brandão Vilela281 m
- Escola Dom Avelar Brandao Vilela281 m
Saúde
- UPA San Martin732 m
- Farmácia Multmais930 m
- Saude1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,0 km
- Americanas Express1,2 km
- Casas Bahia2,5 km
Shopping
- Bahia Têxtil Center2,1 km
- Galeria 832,3 km
- Shopping2,6 km
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