Sao Caetano
Sao Caetano, Salvador/BA
Localização
Sao Caetano, Salvador/BA
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.625,77
Desconto
40,36%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.037,43
08/09/2026
Mussurunga · Salvador · BA
Conjunto Habitacional Mussurunga II
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.037,43
08/09/2026
ROI Estimado
-31,95%Desconto sobre avaliação
-19,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -31,95%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 172.000,00
- Lance mín.
- R$ 204.926,55
- Desconto
- -19,14%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-31,96%
Lucro líquido estimado
-R$ 75.941
AvaliaçãoR$ 172.000
Lance mínimoR$ 204.927
1ª praçaR$ 218.037
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 218.037,43
08/09/2026
ROI estimado
-35,78%
Lucro líq. est.
-R$ 90.075,42
Desconto
-26,77%
ROI a.a.
-35,78%
2ª Praça
R$ 204.926,55
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-31,95%
Lucro líq. est.
-R$ 75.915,67
Desconto
-19,14%
ROI a.a.
-31,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Professor Maia Fontes, N. 27, Cs 302
Mussurunga, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mussurunga, em Salvador/BA. Conta com Ceep Newton Sucupira a 829 m e Transporte a 811 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista638 m
- Mercado1,1 km
- Cesta do Povo1,2 km
Shopping
- Auto Shopping2,1 km
- Salvador Norte Shopping2,7 km
- Shopping São Cristóvão2,7 km
Saúde
- Farmácia Zero Hora1,1 km
- Farmácias Multi Mais1,1 km
- UPA Parque São Cristóvão1,5 km
Comércio
- Le Biscuit2,4 km
- Leader2,6 km
- Pernambucanas2,6 km
Escola
- CEEP Newton Sucupira829 m
- Colégio Master System1,0 km
- Centro Educacional Prof Nálvia Oliveira1,0 km
Transporte
- Transporte811 m
- Transporte893 m
- Transporte995 m
04Outros imóveis na região
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Vila Dois Irmãos, Salvador/BA
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Vila Dois Irmãos, Salvador/BA
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Padrão popular (conjunto habitacional)
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Lance mínimo
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Localização
Fazenda Grande Iv, Salvador/BA
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Desconto
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos65 m²
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Lance mínimo
R$ 195.385,95
Desconto
-80,91%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.646/m²Lance R$ 3.153/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309114
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