Localização
Trobogy, Salvador/BA
2 quartos58 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.815,50
Desconto
47,65%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 10309114
Mussurunga · Salvador · BA
Conjunto Habitacional Mussurunga II
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 10309114
Dossiê · 10309114Licitação
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 106.227,96
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 158.626
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Mussurunga, em Salvador/BA e tem 65 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 106.227,96, contra uma avaliação de R$ 172.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 106.227,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.560,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.227,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professor Maia Fontes, N. 27, Cs 302
Abrir no MapsFica no bairro Mussurunga, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado638 m
- Transporte811 m
- Escola829 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista638 m
- Mercado1,1 km
- Cesta do Povo1,2 km
Transporte
- Transporte811 m
- Transporte893 m
- Transporte995 m
Escola
- CEEP Newton Sucupira829 m
- Colégio Master System1,0 km
- Centro Educacional Prof Nálvia Oliveira1,0 km
Saúde
- Farmácia Zero Hora1,1 km
- Farmácias Multi Mais1,1 km
- UPA Parque São Cristóvão1,5 km
Comércio
- Le Biscuit2,4 km
- Leader2,6 km
- Pernambucanas2,6 km
Shopping
- Auto Shopping2,1 km
- Salvador Norte Shopping2,7 km
- Shopping São Cristóvão2,7 km
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