Lot Bela Vista do Lobato
Alto do Cabrito, Salvador/BA
Localização
Alto do Cabrito, Salvador/BA
2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.527,01
Desconto
61,86%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mussurunga · Salvador · BA
Conjunto Habitacional Mussurunga II
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-55,33%Desconto sobre avaliação
-80,91%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -55,33%-4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.000,00
- Lance mín.
- R$ 195.385,95
- Desconto
- -80,91%Média em Salvador: 37%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-55,34%
Lucro líquido estimado
-R$ 125.797
AvaliaçãoR$ 108.000
Lance mínimoR$ 195.386
1ª praçaR$ 218.037
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 218.037,43
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-59,68%
Lucro líq. est.
-R$ 150.235,42
Desconto
-101,89%
ROI a.a.
-59,68%
2ª Praça
R$ 195.385,95
14/09/2026
ROI estimado
-55,33%
Lucro líq. est.
-R$ 125.771,83
Desconto
-80,91%
ROI a.a.
-55,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Professor Maia Fontes, N. 27, Cs 201
Mussurunga, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Mussurunga, em Salvador/BA. Conta com Ceep Newton Sucupira a 829 m e Transporte a 811 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista638 m
- Mercado1,1 km
- Cesta do Povo1,2 km
Shopping
- Auto Shopping2,1 km
- Salvador Norte Shopping2,7 km
- Shopping São Cristóvão2,7 km
Saúde
- Farmácia Zero Hora1,1 km
- Farmácias Multi Mais1,1 km
- UPA Parque São Cristóvão1,5 km
Comércio
- Le Biscuit2,4 km
- Leader2,6 km
- Pernambucanas2,6 km
Escola
- CEEP Newton Sucupira829 m
- Colégio Master System1,0 km
- Centro Educacional Prof Nálvia Oliveira1,0 km
Transporte
- Transporte811 m
- Transporte893 m
- Transporte995 m
04Outros imóveis na região
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Sao Caetano
Sao Caetano, Salvador/BA
Localização
Sao Caetano, Salvador/BA
2 quartos52 m²
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Lance mínimo
R$ 62.625,77
Desconto
40,36%
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Localização
Trobogy, Salvador/BA
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.199,69
Desconto
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Piraja, Salvador/BA
Localização
Piraja, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 69.904,68
Desconto
43,17%
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Fazenda Grande do Retiro, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande do Retiro, Salvador/BA
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.182,47
Desconto
39,57%
Piraja
Piraja, Salvador/BA
Localização
Piraja, Salvador/BA
2 quartos84 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.391,04
Desconto
39,57%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.662/m²Lance R$ 3.006/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309117
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