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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Poções›Lot Aguas do Sertao 2Atualizado em 09/11/2026
Casa em Centro, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
42 m²
Nº Caixa
8444419989804

Centro · Poções · BA

Lot Aguas do Sertao 2

Tipo
Casa
Área
42 m²
Nº Caixa
8444419989804
Dossiê · 8444419989804Venda Direta

Avaliação

R$ 106.000,00

Lance mínimo

R$ 50.789,52

Desconto

52,09%

média Poções: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Poções/BA e tem 42 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 50.789,52, contra uma avaliação de R$ 106.000: um desconto de 52,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 106.000,00
Lance
− R$ 50.789,52
ITBI e registro
− R$ 1.523,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.789,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 106.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua a 2 Rod Pocoes Morrinhos Km 3, N. Sn, Lot 20 Qd M8

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Poções/BA, cidade de 48 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,9 km
  • Escola2,3 km
  • Saúde3,0 km
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Mercado

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Transporte

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Escola

  • Escola2,3 km
  • Escola2,6 km
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Saúde

  • Farmacia Multi Mais3,0 km

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Casa

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Lagoa Grande, Poções/BA

Casa em Lagoa Grande, Poções/BA — Pocoes - Lagoa Grande

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Lagoa Grande, Poções/BA

3 quartos63 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.687,35

Desconto

44,83%

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Lagoa Grande

Lagoa Grande, Poções/BA

Casa em Lagoa Grande, Poções/BA — Pocoes - Lagoa Grande

Localização

Lagoa Grande, Poções/BA

2 quartos63 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.392,16

Desconto

46,61%

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Lot Aguas do Sertao 2

Morrinhos, Poções/BA

Casa em Morrinhos, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

Localização

Morrinhos, Poções/BA

2 quartos48,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.749,56

Desconto

39,61%

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Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

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Barra do Jacuipe, Camaçari/BA

5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

68,61%

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Bateias, Vitória da Conquista/BA

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Bateias, Vitória da Conquista/BA

4 quartos166,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 270.858,57

Desconto

45,83%

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Loteamento Jardim Copacabana

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Casa em Jatoba, Vitória da Conquista/BA — Loteamento Jardim Copacabana

Localização

Jatoba, Vitória da Conquista/BA

2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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