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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Macarani›Ed Res Cond SodreAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Macarani, Macarani/BA — Ed Res Cond Sodre
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
81 m²
Nº Caixa
8444421046717

Jardim Macarani · Macarani · BA

Ed Res Cond Sodre

Tipo
Apartamento
Área
81 m²
Nº Caixa
8444421046717
Dossiê · 8444421046717Venda Direta

Avaliação

R$ 104.000,00

Lance mínimo

R$ 22.589,04

Desconto

78,28%

média Macarani: 63%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 81 m² em Jardim Macarani, Macarani/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 22.589,04, contra uma avaliação de R$ 104.000: um desconto de 78,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 104.000,00
Lance
− R$ 22.589,04
ITBI e registro
− R$ 677,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 22.589,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 104.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Rua Jonas de Souza Leal, N. 25, Apto 3, Pavimento Superior

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Macarani, em Macarani/BA, cidade de 22 mil habitantes.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado131 m
  • Transporte374 m
  • Escola255 m
  • Saúde618 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 2797 luana Sataná131 m
  • 2252 jelma Miranda Ribeiro225 m
  • 6305 Jane Carla Borges263 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Macarani374 m

Escola

  • Centro Educacional Professora Elza de Souza Porto255 m
  • Escola Municipal Doutor Fernando Sá Miranda659 m
  • Colégio Estadual São Pedro662 m

Saúde

  • Hospital Municipal São Pedro618 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA→

Estado de BA · Apartamento

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R$ 420.000,00

Desconto

40,0%

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R$ 51.963,56

Desconto

60,03%

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Residencial Bela Vista Residence

Tomba, Feira de Santana/BA

Apartamento em Tomba, Feira de Santana/BA — Residencial Bela Vista Residence

Localização

Tomba, Feira de Santana/BA

2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.494,71

Desconto

50,98%

Ver imóvel
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