Localização
Itapetinga, Itapetinga/BA
2 quartos66,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405082828
Vila Rosa · Itapetinga · BA
Itapetinga - Vila Rosa
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405082828
Dossiê · 8444405082828Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 76.366,18
Desconto
50,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.073
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 90,8 m² em Itapetinga/BA, no bairro Vila Rosa. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 76.366,18, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 50,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 76.366,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.290,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.366,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Travessa Quatro, N. 30, Qd 20 Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Vila Rosa, em Itapetinga/BA, cidade de 66 mil habitantes.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado201 m
- Transporte216 m
- Escola439 m
- Saúde861 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- João Vitor Santos Pacheco201 m
- 6661 juteval Santana Pacheco203 m
- Ilmar Almeida de oliveira480 m
Transporte
- Transporte216 m
- Rodoviária de Itapetinga474 m
- Transporte483 m
Escola
- Bloco de Laboratórios439 m
- salas de aula449 m
- IFBAIANO466 m
Saúde
- Farmácia São Francisco861 m
- UPA 24h1,4 km
- Alternativa1,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos74,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.751,28
Desconto
58,69%
Localização
Quintas do Norte, Itapetinga/BA
2 quartos86,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Quintas do Morumbi, Itapetinga/BA
2 quartos117,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Lot Quintas do Sul, Itapetinga/BA
2 quartos77,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Localização
Lot Vila Aurora, Itapetinga/BA
2 quartos71,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Itapetinga?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itapetinga.