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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Itapetinga›CentroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Itapetinga/BA — Itapetinga - Centro
Venda Online
Tipo
Casa
Área
74,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415438749

Centro · Itapetinga · BA

Itapetinga - Centro

Tipo
Casa
Área
74,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415438749
Dossiê · 8444415438749Venda Online

Avaliação

R$ 164.000,00

Lance mínimo

R$ 67.751,28

Desconto

58,69%

média Itapetinga: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16.738

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 74,8 m² em Itapetinga/BA, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 164.000; o preço de venda é R$ 67.751,28, 58,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 164.000,00
Lance
− R$ 67.751,28
ITBI e registro
− R$ 2.032,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.840,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.751,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 164.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Itapemirim, N. 139-a, Pavimento Superior

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Itapetinga/BA, cidade de 66 mil habitantes.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado446 m
  • Transporte153 m
  • Escola189 m
  • Saúde1,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Jucilene dos santos souza merc familia446 m
  • Silvaneide de souza mercearia trindade674 m
  • Mercado Sousa775 m

Transporte

  • Transporte153 m
  • Transporte172 m
  • Transporte388 m

Escola

  • Escola Doutor Clodoaldo de Oliveira Costa189 m
  • CAIC704 m
  • Escola1,1 km

Saúde

  • UPA 24h1,7 km
  • Farmácia São Francisco2,2 km
  • Alternativa2,3 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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R$ 76.366,18

Desconto

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

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Desconto

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

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55 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Desconto

0,0%

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