Localização
Carlos Silva Andarai, Itabuna/BA
2 quartos60,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421186600
Nossa Senhora de Fatima · Itabuna · BA
Condomínio Jardim Itabuna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421186600
Dossiê · 1444421186600Leilão SFI
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 287.379,51
Desconto
-10,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.787
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 74,5 m² em Itabuna/BA, no bairro Nossa Senhora de Fatima. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2015. O preço atual é de R$ 287.379,51. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 291.341,47; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 287.379,51.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 287.379,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.990,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 287.379,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
- 1ª praçaR$ 291.341,47
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
1ª Travessa Monte Alto, N. 248, Apto 306, 3 Andar
Abrir no MapsFica no bairro Nossa Senhora de Fatima, em Itabuna/BA, cidade de 187 mil habitantes.
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Pontos de atenção
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Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
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2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.963,56
Desconto
60,03%
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