Localização
Carlos Silva Andarai, Itabuna/BA
2 quartos60,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555527323130
Jardim Primavera · Itabuna · BA
Condomínio Residencial Torres da Primavera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555527323130
Dossiê · 1555527323130Leilão SFI
Avaliação
R$ 186.000,00
Lance mínimo
R$ 191.416,00
Desconto
-2,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53.590
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,3 m² em Itabuna/BA, no bairro Jardim Primavera. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2013. O preço atual é de R$ 191.416. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 191.416) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.000,00
- Lance
- − R$ 191.416,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.313,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 191.416,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.000,00
- 2ª praçaR$ 561.314,64
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 05, N. 255, Apto 1003, Torre 02 Vaga de Garagem Descoberta N
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Primavera, em Itabuna/BA, cidade de 187 mil habitantes.
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Desconto
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Desconto
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
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Desconto
60,03%
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