Localização
Bateias, Vitória da Conquista/BA
4 quartos166,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 270.858,57
Desconto
45,83%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 112,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412882834
Centro · Ibirapuã · BA
Ibirapua - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 112,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412882834
Dossiê · 8444412882834Leilão SFI
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 206.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 112,1 m² em Ibirapuã/BA, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 206.000, para uma avaliação de R$ 206.000. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 206.000) e 15/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 206.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.480,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 206.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
- 2ª praçaR$ 233.062,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Castro Alves, N. 10,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Ibirapuã/BA.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado204 m
- Transporte275 m
- Escola186 m
- Saúde396 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nova Brasilia204 m
- Supermercado Nacional359 m
- Supermercado Santos707 m
Transporte
- Rodoviária de Ibirapuã275 m
Escola
- Grupo Escolar Castro Alves186 m
- Colégio Municipal Souza Mendes228 m
Saúde
- Drogaria Julia396 m
- Hospital Isaura Chácara411 m
- Farmácia Preço Popular484 m
04Outros imóveis na região
Estado de BA · Casa
Localização
Jatoba, Vitória da Conquista/BA
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Localização
Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA
6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 416.734,01
Desconto
46,57%
Localização
Ceramica, Iaçu/BA
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.467,86
Desconto
53,06%
Localização
Lot Nova Macarani I, Macarani/BA
3 quartos61,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.937,68
Desconto
47,66%
Localização
Bela Vista, São Félix do Coribe/BA
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.464,61
Desconto
45,96%
Quer ser avisado de novos imóveis em Ibirapuã?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ibirapuã.