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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Camaçari›Jardim Atlântico LifeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Ponto Certo, Camaçari/BA — Jardim Atlântico Life
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
82,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555509282442

Ponto Certo · Camaçari · BA

Jardim Atlântico Life

Tipo
Apartamento
Área
82,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555509282442
Dossiê · 8555509282442Venda Direta

Avaliação

R$ 166.000,00

Lance mínimo

R$ 98.370,70

Desconto

40,74%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.109

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 82,7 m² com 2 quartos em Ponto Certo, Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 166.000 e o preço de venda, R$ 98.370,70: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 166.000,00
Lance
− R$ 98.370,70
ITBI e registro
− R$ 2.951,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 98.370,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 166.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Industrial Urbana, N. Sn, Apto 302, Bl 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Ponto Certo, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado355 m
  • Transporte474 m
  • Escola745 m
  • Saúde677 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping962 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho Ideal355 m
  • Panificadore e Mercado Av Sul640 m
  • Churascão668 m

Transporte

  • Transporte474 m
  • Transporte483 m
  • Transporte537 m

Escola

  • Escola Municipal Maria Quitéria745 m
  • Escola Municipal Angiolina Teixeira de Souza768 m
  • Escola Municipal Virginia Reis Tude789 m

Saúde

  • USF do Ponto Certo677 m
  • CEO727 m
  • Redemed733 m

Comércio

  • Casa Tem1,9 km
  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Americanas18,1 km

Shopping

  • Boulevard Shopping Camaçari962 m
  • Camaçari Open Center991 m
  • Shopping Passarela Center1,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA→

Estado de BA · Apartamento

Fatima, Camaçari/BA

Apartamento em Fatima, Camaçari/BA

Localização

Fatima, Camaçari/BA

2 quartos60,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

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Res Lins Pinheiro

Jardim Limoeiro, Camaçari/BA

Apartamento em Jardim Limoeiro, Camaçari/BA — Res Lins Pinheiro

Localização

Jardim Limoeiro, Camaçari/BA

3 quartos59,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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Cond Res Villa Bene

Jardim dos Flamboyan, Camaçari/BA

Apartamento em Jardim dos Flamboyan, Camaçari/BA — Cond Res Villa Bene

Localização

Jardim dos Flamboyan, Camaçari/BA

2 quartos60,7 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 220.410,29

Desconto

-2,52%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Ver imóvel

Edificio Michelangelo

Pituba, Salvador/BA

Apartamento em Pituba, Salvador/BA — Edificio Michelangelo

Localização

Pituba, Salvador/BA

2 quartos75,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 420.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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Residencial Bela Vista Residence

Tomba, Feira de Santana/BA

Apartamento em Tomba, Feira de Santana/BA — Residencial Bela Vista Residence

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.459,00

Desconto

53,7%

Ver imóvel

Res Pelourinho

Areia Branca, Salvador/BA

Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA — Res Pelourinho

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.475,20

Desconto

50,98%

Ver imóvel
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