Localização
São Conrado, Bom Jesus da Lapa/BA
3 quartos180,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 241.701,44
Desconto
41,05%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433173220
Loteamento Mariana · Bom Jesus da Lapa · BA
Casa em Loteamento Mariana
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433173220
Dossiê · 8444433173220Venda Direta
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 165.322,21
Desconto
44,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 86,4 m² em Bom Jesus da Lapa/BA, no bairro Loteamento Mariana. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 165.322,21, contra uma avaliação de R$ 300.000: um desconto de 44,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 165.322,21
- ITBI e registro
- − R$ 4.959,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.322,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Las Vegas, N. 58, Lt 20a Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Mariana, em Bom Jesus da Lapa/BA, cidade de 66 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,9 km
- Saúde2,7 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,6 km
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Escola
- Escola Municipal Balão Mágico1,9 km
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Saúde
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Shopping
- Avenida Center2,2 km
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46,57%
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