Localização
Pituba, Salvador/BA
2 quartos75,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 420.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787702954407
Catu · Alagoinhas · BA
Condominio Residencial Viva Alagoinhas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787702954407
Dossiê · 8787702954407Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 123.293,54
Desconto
11,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16.293
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Catu, em Alagoinhas/BA e possui 43,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 123.293,54: 11,9% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 140.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 123.293,54).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 123.293,54
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.863,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.293,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 140.000,00
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Conselheiro Junqueira, N. Sn, Apto 204, Bl 21 Tipo a
Abrir no MapsFica no bairro Catu, em Alagoinhas/BA, cidade de 151 mil habitantes.
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R$ 51.475,20
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.963,56
Desconto
60,03%
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Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
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Localização
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2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.494,71
Desconto
50,98%
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