MANAUS - CIDADE NOVA

Cidade Nova · Manaus · AM

Manaus - Cidade Nova

Casa · 36.03 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 163.885,19

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 163.885,19

19/06/2026

10/100
Inviável
ROI estimado
-20,19%-1,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 177.000,00
Lance mín.
R$ 163.885,19
Desconto
7,41%
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Margem
CríticoROI -20,19%
Desconto
Crítico7,41% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-20,19%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.879,86

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 163.885,19

15/06/2026

ROI estimado

-20,19%

Lucro líq. est.

-R$ 37.879,86

Desconto

7,41%

ROI a.a.

-20,19%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 163.885,19

19/06/2026

ROI estimado

-20,19%

Lucro líq. est.

-R$ 37.879,86

Desconto

7,41%

ROI a.a.

-20,19%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Indianapolis (antiga Rua 132), N. 171, Qd 242
Cidade Nova, Manaus/AM

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercadinho J e G1,4 km
  • Supermercado DB - Cidade Nova1,5 km
  • Mix+ Netão1,9 km

Shopping

  • Shopping Popular Phellipe Daou2,7 km
  • Shopping Cidade Leste3,0 km
  • Grande Circular Mall3,8 km

Saúde

  • Santo Remédio Francisca Mendes86 m
  • Farmabem Francisca Mendes165 m
  • Hospital Universitário Francisca Mendes260 m

Comércio

  • Sumaúma Shopping1,3 km
  • City Lar2,9 km
  • Comercio2,9 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
36.03 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
1444416515374
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.913,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.