Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Lirio do Vale · Manaus · AM
Smart Vista do Sol 3
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
57/100
ROI Estimado
27,2%Desconto sobre avaliação
38,24%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 27,2%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.021,61
- Desconto
- 38,24%Média em Manaus: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,18%
Lucro líquido estimado
R$ 35.293
Lance mínimoR$ 113.022
Lance máx. viávelR$ 121.240
AvaliaçãoR$ 183.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno chegou a ser hipotecado por mais de R$ 20 milhões para financiar a construção do empreendimento inteiro, valor cancelado assim que a unidade foi individualizada e vendida em 2021. Também consta o desenquadramento do Programa Minha Casa Minha Vida logo após a venda, um detalhe pouco comum de se ver registrado; nenhum desses episódios deixou marca na matrícula, que segue sem ônus depois de a Caixa se tornar proprietária, em 2026.
- Matrícula
- 59.577
- Cartório
- CARTÓRIO DO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 18 de maio de 2026 (há 4 meses)
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-5Compra e Venda16/07/2021 · R$ 128.000,00
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)16/07/2021 · R$ 115.200,00
- Av-7Averbação de Edificação (Habite-se)19/10/2023
- Av-8Instituição de Condomínio19/10/2023
- Av-9Intimação e Constituição em Mora18/05/2026
- Av-10Consolidação da Propriedade (CEF)18/05/2026
03Onde fica
Travessa Nordestina, N. 89, Apto 04, Bl 07
Lirio do Vale, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Lirio do Vale, em Manaus/AM. Conta com Super Nova Supermercado a 1,2 km e Drogaria Trindade a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Nova Supermercado1,2 km
- Mercado1,6 km
- Expresso Tarumã2,6 km
Shopping
- Centro Comercial Barra Center II2,6 km
- Edifício Severino Araújo2,9 km
- Centro Comercial Campos Elíseos3,0 km
Saúde
- Drogaria trindade1,2 km
- CAIC Rubin Sá2,3 km
- Farmabem2,6 km
04Outros imóveis na região
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Lirio do Vale, Manaus/AM
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Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.390/m²Lance R$ 2.711/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701080928
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