Viva Vida Flores
Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Lirio do Vale · Manaus · AM
Smart Vista do Sol 3
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
67/100
ROI Estimado
30,5%Desconto sobre avaliação
39,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,5%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 211.000,00
- Lance mín.
- R$ 127.531,25
- Desconto
- 39,56%Média em Manaus: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,47%
Lucro líquido estimado
R$ 44.345
Lance mínimoR$ 127.531
Lance máx. viávelR$ 140.969
AvaliaçãoR$ 211.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno chegou a ser hipotecado por mais de R$ 20 milhões para financiar a construção do empreendimento inteiro, cancelada assim que a fração foi desmembrada e negociada em 2021. Aquela dívida de origem nunca voltou a aparecer na matrícula, que fechou o desenlace de 2026 limpa.
- Matrícula
- 59.644
- Cartório
- CARTÓRIO DO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 189.000,00
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4Compra e Venda07/06/2021 · R$ 140.000,00
- R-5Alienação Fiduciária (CEF)07/06/2021 · R$ 94.442,37
- Av-6Averbação de Edificação Total (Habite-se)19/10/2023
- Av-7Instituição de Condomínio19/10/2023
- Av-8Intimação / Constituição em Mora19/05/2026
- Av-9Consolidação da Propriedade (CEF)19/05/2026 · R$ 189.000,00
03Onde fica
Travessa Nordestina, N. 89, Apto 203, Bl 02 02 Pav
Lirio do Vale, Manaus/AM
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Lirio do Vale, em Manaus/AM. Conta com Super Nova Supermercado a 1,2 km e Drogaria Trindade a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Nova Supermercado1,2 km
- Mercado1,6 km
- Expresso Tarumã2,6 km
Shopping
- Centro Comercial Barra Center II2,6 km
- Edifício Severino Araújo2,9 km
- Centro Comercial Campos Elíseos3,0 km
Saúde
- Drogaria trindade1,2 km
- CAIC Rubin Sá2,3 km
- Farmabem2,6 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
39,56%
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Lago Azul, Manaus/AM
Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos41,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.061/m²Lance R$ 3.059/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711074651
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