EMP CONQUISTA FLORES

Lago Azul · Manaus · AM

Emp Conquista Flores

Apartamento · 41.51 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 136.603,55

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 136.603,55

19/06/2026

10/100
Inviável
ROI estimado
-14,52%-1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 159.000,00
Lance mín.
R$ 136.603,55
Desconto
14,09%
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Margem
CríticoROI -14,52%
Desconto
Crítico14,09% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-14,52%

Lucro líquido estimado

-R$ 22.844,33

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 136.603,55

15/06/2026

ROI estimado

-14,52%

Lucro líq. est.

-R$ 22.844,33

Desconto

14,09%

ROI a.a.

-14,52%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 136.603,55

19/06/2026

ROI estimado

-14,52%

Lucro líq. est.

-R$ 22.844,33

Desconto

14,09%

ROI a.a.

-14,52%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Jose Napoles Hitotuzi, N. 131, Apto 104, Bl 07
Lago Azul, Manaus/AM

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Manaus2,1 milhões hab.PIB/hab. R$ 50kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Matchow925 m
  • Supermercado Nova Era966 m
  • DB Atacado1,4 km

Shopping

  • Shopping São José1,3 km
  • Grande Circular Mall1,7 km
  • Grande Circular Mall1,7 km

Saúde

  • Hospital e Pronto-Socorro da Criança Zona Leste878 m
  • Sanfarma890 m
  • Hospital P S Dr João Lúcio P Machado894 m

Comércio

  • Centro Comercial Copacabana1,0 km
  • Comercio1,1 km
  • City Lar3,4 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
41.51 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787706753856
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.830,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.