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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Itacoatiara›Area Rural de ItacoatiaraAtualizado em 10/11/2026
Casa em Area Rural de Itacoatiara, Itacoatiara/AM — Itacoatiara - Area Rural de Itacoatiara
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
617,6 m²
Quartos
4
Nº Caixa
1444402112442

Area Rural de Itacoatiara · Itacoatiara · AM

Itacoatiara - Area Rural de Itacoatiara

Tipo
Casa
Área
617,6 m²
Quartos
4
Nº Caixa
1444402112442
Dossiê · 1444402112442Venda Direta

Avaliação

R$ 196.000,00

Lance mínimo

R$ 97.186,27

Desconto

50,42%

média Itacoatiara: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.680

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Area Rural de Itacoatiara, em Itacoatiara/AM e tem 617,6 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 196.000; o preço de venda é R$ 97.186,27, 50,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 196.000,00
Lance
− R$ 97.186,27
ITBI e registro
− R$ 2.915,59
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.186,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 196.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rodovia Am-010, Km 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Area Rural de Itacoatiara, em Itacoatiara/AM, cidade de 104 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

04Outros imóveis na região

Ver todos em AM→

Estado de AM · Casa

Araujo Costa

Araujo Costa, Itacoatiara/AM

Casa em Araujo Costa, Itacoatiara/AM — Itacoatiara - Araujo Costa

Localização

Araujo Costa, Itacoatiara/AM

5 quartos108,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

.

Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Km 08, Iranduba/AM

Casa em Km 08, Iranduba/AM — Lot Nova Amazonas I

Localização

Km 08, Iranduba/AM

2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

Ver imóvel

Ipiranga

Ipiranga, Borba/AM

Casa em Ipiranga, Borba/AM — Borba - Ipiranga

Localização

Ipiranga, Borba/AM

2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.182,26

Desconto

53,06%

Ver imóvel

.

Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.323,90

Desconto

54,28%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM — Iranduba - Lot Nova Amazonas I

Localização

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.938,57

Desconto

42,58%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem AM

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