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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Rio Preto da Eva›.Atualizado em 10/11/2026
Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
63,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444419512252

Lot El Shaddai · Rio Preto da Eva · AM

.

Tipo
Casa
Área
63,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444419512252
Dossiê · 1444419512252Venda Direta

Avaliação

R$ 121.000,00

Lance mínimo

R$ 55.323,90

Desconto

54,28%

média Rio Preto da Eva: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.845

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 63,2 m² com 2 quartos em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 55.323,90, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 54,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 121.000,00
Lance
− R$ 55.323,90
ITBI e registro
− R$ 1.659,72
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.260,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.323,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 121.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Sen Fabio Lucena C/ R Pres Castello Branco, N. Sn, Lt 04-c, Qd 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot El Shaddai, em Rio Preto da Eva/AM, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,3 km
  • Escola553 m
  • Saúde640 m
  • Shopping607 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Terminal Rodoviário Sen. Artur Virgílio1,3 km

Escola

  • Escola Municipal Alegria de Saber553 m
  • Escola Arca de Noé617 m
  • Escola Estadual Rio Preto da Eva657 m

Saúde

  • Saude640 m
  • Saude644 m
  • Saude682 m

Shopping

  • Shopping607 m
  • Shopping691 m
  • Shopping735 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em AM→

Estado de AM · Casa

.

Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

Ver imóvel

.

Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos63,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.956,42

Desconto

46,71%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Km 08, Iranduba/AM

Casa em Km 08, Iranduba/AM — Lot Nova Amazonas I

Localização

Km 08, Iranduba/AM

2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

Ver imóvel

Ipiranga

Ipiranga, Borba/AM

Casa em Ipiranga, Borba/AM — Borba - Ipiranga

Localização

Ipiranga, Borba/AM

2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.182,26

Desconto

53,06%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM — Iranduba - Lot Nova Amazonas I

Localização

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.938,57

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM — Iranduba - Lot Nova Amazonas I

Localização

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.096,64

Desconto

42,58%

Ver imóvel
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