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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Rio Preto da Eva›.Atualizado em 10/11/2026
Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
63,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426228317

Lot El Shaddai · Rio Preto da Eva · AM

.

Tipo
Casa
Área
63,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426228317
Dossiê · 8444426228317Venda Online

Avaliação

R$ 120.025,90

Lance mínimo

R$ 63.956,42

Desconto

46,71%

média Rio Preto da Eva: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3702

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Lot El Shaddai, em Rio Preto da Eva/AM e tem 63,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.025,90; o preço de venda é R$ 63.956,42, 46,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.026,00
Lance
− R$ 63.956,42
ITBI e registro
− R$ 1.918,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.201,56
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.956,42
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.025,90

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Senador Fabio Lucena, N. Sn, Lt 16-a, Qd 36

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot El Shaddai, em Rio Preto da Eva/AM, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado872 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio727 m
  • Shopping418 m
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Mercado

  • Supermercados DB872 m
  • Assaí Atacadista1,2 km
  • Supermercados Nova Era1,5 km

Saúde

  • Drogaria do Polo1,2 km
  • Pronto Socorro Doutor Aristóteles Platão Bezerra de Araújo1,5 km
  • Drogaria Bom Preço1,7 km

Comércio

  • City Lar727 m

Shopping

  • Shopping Cidade Leste418 m
  • Shopping Popular Phellipe Daou1,8 km
  • Shopping47,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em AM→

Estado de AM · Casa

.

Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

Ver imóvel

.

Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM

Casa em Lot El Shaddai, Rio Preto da Eva/AM — .

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.323,90

Desconto

54,28%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Km 08, Iranduba/AM

Casa em Km 08, Iranduba/AM — Lot Nova Amazonas I

Localização

Km 08, Iranduba/AM

2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

Ver imóvel

Ipiranga

Ipiranga, Borba/AM

Casa em Ipiranga, Borba/AM — Borba - Ipiranga

Localização

Ipiranga, Borba/AM

2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.182,26

Desconto

53,06%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM — Iranduba - Lot Nova Amazonas I

Localização

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.938,57

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Lot Nova Amazonas I

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM — Iranduba - Lot Nova Amazonas I

Localização

Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM

2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 109.096,64

Desconto

42,58%

Ver imóvel
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