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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Iranduba›Condomínio Residencial Bela VistaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Centro, Iranduba/AM — Condomínio Residencial Bela Vista
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
59,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555533151476
  • Licitação23/1110h0012 dias

Centro · Iranduba · AM

Condomínio Residencial Bela Vista

Tipo
Apartamento
Área
59,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555533151476
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555533151476Licitação

Avaliação

R$ 151.000,00

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

média Iranduba: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.452

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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  • Sobre
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  • Onde fica
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Sobre este imóvel

Apartamento de 59,9 m² em Iranduba/AM, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. O valor atual é de R$ 88.404,91, contra uma avaliação de R$ 151.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.000,00
Lance
− R$ 88.404,91
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.072,39
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.404,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Estrada Manoel Urbano Km 09, N. 8, Apto 303, Jsubcondominio Orquidea

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Iranduba/AM, cidade de 61 mil habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola709 m
Ver o que tem por perto▾

Escola

  • SENAI Elias Jacob Benzecry709 m
  • Creche Municipal Sandra Braga734 m
  • Escola Estadual Senador João Bosco de Lima753 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em AM→

Estado de AM · Apartamento

Cond Res Bela Vista

Zona Rural, Iranduba/AM

Apartamento em Zona Rural, Iranduba/AM — Cond Res Bela Vista

Localização

Zona Rural, Iranduba/AM

2 quartos59,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.766,94

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Subcond Orquidea Cond Res Bela Vista

Zona Rural, Iranduba/AM

Apartamento em Zona Rural, Iranduba/AM — Subcond Orquidea Cond Res Bela Vista

Localização

Zona Rural, Iranduba/AM

3 quartos59,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 103.634,02

Desconto

38,24%

Ver imóvel

Condomínio Anicê Colinas do Aleixo

Sao Jose Operario, Manaus/AM

Apartamento em Sao Jose Operario, Manaus/AM — Condomínio Anicê Colinas do Aleixo

Localização

Sao Jose Operario, Manaus/AM

3 quartos131,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 499.319,81

Desconto

41,05%

Ver imóvel

Conquista Manaus Torquato Tapajós

Colonia Terra Nova, Manaus/AM

Apartamento em Colonia Terra Nova, Manaus/AM — Conquista Manaus Torquato Tapajós

Localização

Colonia Terra Nova, Manaus/AM

2 quartos57,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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Residencial Viver Tarumã

Taruma, Manaus/AM

Apartamento em Taruma, Manaus/AM — Residencial Viver Tarumã

Localização

Taruma, Manaus/AM

2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.926,27

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Viva Vida Flores

Lago Azul, Manaus/AM

Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM — Viva Vida Flores

Localização

Lago Azul, Manaus/AM

2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Ver imóvel
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