Subcond Orquidea Cond Res Bela Vista
Zona Rural, Iranduba/AM
Localização
Zona Rural, Iranduba/AM
3 quartos59,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.634,02
Desconto
38,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 151.282,40
08/09/2026
Centro · Iranduba · AM
Subcondominio Orquidia Condominio Resid Bela Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 151.282,40
08/09/2026
ROI Estimado
-19,76%Desconto sobre avaliação
-0,76%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,76%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 151.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.141,96
- Desconto
- -0,76%Média em Iranduba: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,77%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.973
Avaliação · Lance mínimoR$ 151.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 151.282,40
08/09/2026
ROI estimado
-19,34%
Lucro líq. est.
-R$ 34.023,99
Desconto
-0,19%
ROI a.a.
-19,34%
2ª Praça
R$ 152.141,96
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,76%
Lucro líq. est.
-R$ 34.952,32
Desconto
-0,76%
ROI a.a.
-19,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Manoel Urbano Km 09, N. 8, Apto 303, Jsubcondominio Orquidea
Centro, Iranduba/AM
Região Metropolitana de Manaus61 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Iranduba/AM. Conta com Senai Elias Jacob Benzecry a 709 m.
O que tem por perto
Escola
- SENAI Elias Jacob Benzecry709 m
- Creche Municipal Sandra Braga734 m
- Escola Estadual Senador João Bosco de Lima753 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Lago Azul, Manaus/AM
2 quartos40,4 m²
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Lance mínimo
R$ 47.270,08
Desconto
66,48%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.523/m²Lance R$ 2.542/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533151476
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