Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.859,15
Desconto
58,09%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555522233956
Tabuleiro do Pinto · Rio Largo · AL
Residencial Zurique
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555522233956
Dossiê · 8555522233956Venda Direta
Avaliação
R$ 192.000,00
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15957
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,4 m² com 2 quartos em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 192.000; o preço de venda é R$ 105.372,20, 45,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.000,00
- Lance
- − R$ 105.372,20
- ITBI e registro
- − R$ 3.161,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.372,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua do Pinto, N. 31, Lt 31 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado50 m
- Saúde424 m
- Comércio12,3 km
- Shopping14,2 km
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