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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Rio Largo›Cond Res Porto SeguroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL — Cond Res Porto Seguro
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
67,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555523351936

Tabuleiro do Pinto · Rio Largo · AL

Cond Res Porto Seguro

Tipo
Casa
Área
67,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555523351936
Dossiê · 8555523351936Venda Online

Avaliação

R$ 93.000,00

Lance mínimo

R$ 49.801,40

Desconto

46,45%

média Rio Largo: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL e conta com 67,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 93.000; o preço de venda é R$ 49.801,40, 46,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 93.000,00
Lance
− R$ 49.801,40
ITBI e registro
− R$ 1.494,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 49.801,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 93.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Jose Manhas, N. 35, Cs 07, Lt 07, Qd a

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabuleiro do Pinto, em Rio Largo/AL, cidade de 94 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado203 m
  • Transporte307 m
  • Escola592 m
  • Saúde581 m
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Mercado

  • Shopping Fabrica Progresso203 m
  • P.V. Supermercado211 m
  • Mercado1,9 km

Transporte

  • Rio Largo307 m
  • Terminal de Rio Largo843 m
  • Gustavo Paiva1,2 km

Escola

  • Escola592 m
  • Escola Estadual Francisco Leão2,5 km
  • Ceca Ufal3,2 km

Saúde

  • Saude581 m

04Outros imóveis na região

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