Localização
Lot Vale do Sol, Rio Largo/AL
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 30.497,81
Desconto
41,91%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555528022657
Centro · Porto Calvo · AL
Porto Calvo - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555528022657
Dossiê · 1555528022657Venda Direta
Avaliação
R$ 516.969,69
Lance mínimo
R$ 329.472,18
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Centro, em Porto Calvo/AL. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 516.969,69 e o preço de venda, R$ 329.472,18: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 516.970,00
- Lance
- − R$ 329.472,18
- ITBI e registro
- − R$ 9.884,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 31.018,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 329.472,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 516.969,69
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro Sucupira, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Porto Calvo/AL, cidade de 24 mil habitantes, na Região Metropolitana da Zona da Mata.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte987 m
- Escola765 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Rodoviária987 m
Escola
- Escola Guedes de Miranda765 m
04Outros imóveis na região
Estado de AL · Terreno
Localização
Centro, Rio Largo/AL
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 24.572,52
Desconto
47,72%
Localização
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Perspectiva de preço
40,36%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 107.000,00
Lance a partir de R$ 63.818,64
R$ 886 / m²
2 quartos72 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.818,64
Desconto
40,36%
Localização
Dis Pontal do Peba, Piaçabuçu/AL
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.470,59
Desconto
-39,34%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Calvo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Calvo.