Localização
Lot Vale do Sol, Rio Largo/AL
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 30.497,81
Desconto
41,91%
Venda Online
- Tipo
- Terreno
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406779849
Centro · Messias · AL
Messias - Centro
- Tipo
- Terreno
- Área
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406779849
Dossiê · 8444406779849Venda Online
Avaliação
R$ 107.000,00
Lance mínimo
R$ 63.818,64
Desconto
40,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1517
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno de 72 m² em Messias/AL, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 107.000; o preço de venda é R$ 63.818,64, 40,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.000,00
- Lance
- − R$ 63.818,64
- ITBI e registro
- − R$ 1.914,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.818,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Conjunto José Rodrigues Calheiros, N. Sn, Qd a Lt 18
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Messias/AL.
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