Localização
Lot Vale do Sol, Rio Largo/AL
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 30.497,81
Desconto
41,91%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555525921723
Tabuleiro do Martins · Maceió · AL
Maceio - Tabuleiro do Martins
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555525921723
Dossiê · 1555525921723Leilão SFI
Avaliação
R$ 445.000,00
Lance mínimo
R$ 267.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Maceió/AL, no bairro Tabuleiro do Martins. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 267.000, contra uma avaliação de R$ 445.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 768.309,12) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 267.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Maceió é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 445.000,00
- Lance
- − R$ 267.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.030,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 267.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 445.000,00
- 1ª praçaR$ 768.309,12
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Lisboa Calheiros, N. 256,
Abrir no MapsFica no bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió/AL, cidade de 958 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
04Outros imóveis na região
Estado de AL · Terreno
Localização
Centro, Rio Largo/AL
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 24.572,52
Desconto
47,72%
Perspectiva de preço
40,36%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 107.000,00
Lance a partir de R$ 63.818,64
R$ 886 / m²
2 quartos72 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.818,64
Desconto
40,36%
Localização
Centro, Porto Calvo/AL
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 329.472,18
Desconto
36,27%
Localização
Dis Pontal do Peba, Piaçabuçu/AL
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.470,59
Desconto
-39,34%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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