Localização
Plano Diretor Sul, Palmas/TO
5 quartos139,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 868.121,05
Desconto
37,86%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 218,5 m²
- Nº Caixa
- 10203822
Plano Diretor Sul · Palmas · TO
Palmas - Plano Diretor Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 218,5 m²
- Nº Caixa
- 10203822
Dossiê · 10203822Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.152.000,00
Lance mínimo
R$ 1.152.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 218,5 m² em Palmas/TO, no bairro Plano Diretor Sul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,2 milhão, para uma avaliação de R$ 1,2 milhão. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 1,2 milhão) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 115.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.152.000,00
- Lance
- − R$ 1.152.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 92.160,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 69.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.152.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.152.000,00
- 2ª praçaR$ 1.913.057,87
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Qd Arse 13 Alameda 12, N. 00, Cj Qi-j, Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Plano Diretor Sul, em Palmas/TO.
04Outros imóveis na região
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