Localização
Jardim Filadelfia, Araguaína/TO
4 quartos263 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 2.180.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 263 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1787702893264
Jardim Filadelfia · Araguaína · TO
Residencial Lake 21 Home Resort
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 263 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1787702893264
Dossiê · 1787702893264Leilão SFI
Avaliação
R$ 2.107.000,00
Lance mínimo
R$ 2.134.532,91
Desconto
-1,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.631
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Filadelfia, em Araguaína/TO e possui 263 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 2,1 milhões. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 2,1 milhões) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.107.000,00
- Lance
- − R$ 2.134.532,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 170.762,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 126.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.134.532,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.107.000,00
- 2ª praçaR$ 2.220.751,28
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bela Vista, N. Sn, Apto 1901, 19 Andar Desmembrada da Chacara N 90b
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Filadelfia, em Araguaína/TO.
04Outros imóveis na região
Estado de TO · Apartamento
Ver imóvel
Localização
Plano Diretor Sul, Palmas/TO
2 quartos40,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 183.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Plano Diretor Sul, Palmas/TO
2 quartos45,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Lot Palmas 3ª Etapa, Palmas/TO
2 quartos42 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
Localização
Lot Palmas 3ª Etapa, Palmas/TO
2 quartos42 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.694,33
Desconto
28,58%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Plano Diretor Norte, Palmas/TO
2 quartos42 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 215.209,53
Desconto
27,05%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Araguaína?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araguaína.