Localização
Jardim Filadelfia, Araguaína/TO
4 quartos263 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 2.134.532,91
Desconto
-1,31%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 263 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1787702914768
Jardim Filadelfia · Araguaína · TO
Residencial Lake 21 Home Resort
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 263 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1787702914768
Dossiê · 1787702914768Leilão SFI
Avaliação
R$ 2.180.000,00
Lance mínimo
R$ 2.180.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.632
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Filadelfia, em Araguaína/TO e possui 263 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 2,2 milhões, para uma avaliação de R$ 2,2 milhões. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 2,2 milhões; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.180.000,00
- Lance
- − R$ 2.180.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 174.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 130.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.180.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.180.000,00
- 2ª praçaR$ 2.248.442,99
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bela Vista, N. Sn, Apto 1902, 19 Andar Desmembrada da Chácara 90b2
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Filadelfia, em Araguaína/TO.
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