Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444439810753
Olhos D'agua · Uchoa · SP
Residencial Olhos D'água
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444439810753
Dossiê · 8444439810753Licitação
Avaliação
R$ 58.000,00
Lance mínimo
R$ 33.692,81
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 100.141
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Olhos D'agua, Uchoa/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 58.000 e o preço de venda, R$ 33.692,81: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 58.000,00
- Lance
- − R$ 33.692,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 2.695,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 33.692,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 58.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Osvaldo de Mattos Antiga Rua Projetada F, N. Sn, Lt 228 Qd H
Abrir no MapsFica no bairro Olhos D'agua, em Uchoa/SP.
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Desconto
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
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Desconto
54,21%
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