Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444425937489
Jardim Ignez · Taquaritinga · SP
Jardim Ignez
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444425937489
Dossiê · 8444425937489Licitação
Avaliação
R$ 55.000,00
Lance mínimo
R$ 31.950,08
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.387
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Jardim Ignez, Taquaritinga/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 55.000 e o preço de venda, R$ 31.950,08: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 55.000,00
- Lance
- − R$ 31.950,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 2.556,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 31.950,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 55.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mario Mendes Ferreira, N. 14, Qd K Lote 14
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Ignez, em Taquaritinga/SP.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Saúde1,4 km
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Mercado
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Desconto
54,21%
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