Localização
Jardim Maria Luiza I, Tabatinga/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721319150
Jardim Maria Luiza Ii · Tabatinga · SP
Tabatinga - Jardim Maria Luiza II
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721319150
Dossiê · 8787721319150Leilão SFI
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 139.021,58
Desconto
8,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,6 m² em Tabatinga/SP, no bairro Jardim Maria Luiza Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 152.000; o preço de venda é R$ 139.021,58, 8,5% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 191.658,80; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 139.021,58.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 139.021,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.121,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.021,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
- 1ª praçaR$ 191.658,80
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dionizio Lazarini, N. 45, Lt 26 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Maria Luiza Ii, em Tabatinga/SP, cidade de 15 mil habitantes.
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