Localização
Jardim Maria Luiza I, Tabatinga/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719762182
Jardim Maria Luiza I · Tabatinga · SP
Casapatio Tabatinga I
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719762182
Dossiê · 8787719762182Venda Direta
Avaliação
R$ 166.581,44
Lance mínimo
R$ 98.715,26
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,6 m² em Tabatinga/SP, no bairro Jardim Maria Luiza I. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 98.715,26, contra uma avaliação de R$ 166.581,44: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.581,00
- Lance
- − R$ 98.715,26
- ITBI e registro
- − R$ 2.961,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.994,86
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.715,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.581,44
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Paulo Buschiero, N. 560, Lt 47 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Maria Luiza I, em Tabatinga/SP, cidade de 15 mil habitantes.
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42,07%
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2 quartos45,6 m²
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Lance mínimo
R$ 104.120,47
Desconto
40,74%
Perspectiva de preço
40,74%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 165.000,00
Lance a partir de R$ 97.778,11
R$ 2.143 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
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