RESIDENCIAL PARC IPE VERMELHO
ApartamentoLeilão SFI
★ 4,9Maps

Aparecidinha · Sorocaba · SP

Residencial Parc Ipe Vermelho

Apartamento · 49.4 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 335.000,00

27/07/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 254.361,73

31/07/2026

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19/100
Inviável
ROI estimado
-0,88%-0,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 335.000,00
Lance mín.
R$ 254.361,73
Desconto
24,07%
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Margem
CríticoROI -0,88%
Desconto
Fraco24,07% s/ aval.
Avaliação Google Maps
Excelente★ 4,9
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-0,88%

Lucro líquido estimado

-R$ 2.504,07

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 335.000,00

27/07/2026

ROI estimado

-23,98%

Lucro líq. est.

-R$ 89.400,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-23,98%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 254.361,73

31/07/2026

ROI estimado

-0,88%

Lucro líq. est.

-R$ 2.504,07

Desconto

24,07%

ROI a.a.

-0,88%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Tres de Marco, N. 1855, Apto 111,
Aparecidinha, Sorocaba/SP

★ 4,9Abrir no Maps
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.PIB/hab. R$ 62kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Pão de Açúcar1,6 km
  • Oba Hortifruti2,1 km
  • Mercado3,4 km

Shopping

  • Shopping2,9 km
  • Shopping3,0 km
  • Villagio Shopping4,0 km

Saúde

  • Drogaria São Paulo1,5 km
  • Droga Raia1,7 km
  • Farma Ponte3,6 km

Comércio

  • Lojas Cem6,8 km
  • Havan7,6 km
  • Lojas Americanas7,8 km

Sobre o empreendimento

Residencial Parc Ipe Vermelho

★ 4,915 avaliações
Construção 2025

Localizado no bairro Alto da Boa Vista, na Zona Leste de Sorocaba, o empreendimento possui torre única com 117 unidades no total. Os apartamentos contam com plantas inteligentes de 2 dormitórios com metragens que variam de 49,40 m² a 56,77 m² (além de opções duplex/giardino chegando até 102,37 m²), dispondo de varanda gourmet com ponto de gás e opção de suíte, além de 1 vaga de garagem. A infraestrutura de lazer é completa e inclui piscina adulto e infantil, terraço de festas e espaço workout/academia.

Incorporadora·BRIO INCORPORADORA LTDA / BRIO PARC SOROCABA SPE LTDA (20.220.831/0001-86)

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
49.4 m²
Quartos
1
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787719763790
Avaliação Caixa/m²
R$ 6.781,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.