Score
90
Edificio Grotta Azzurra
Jardim Londrina, São Paulo/SP
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, N. 601, Apto 122,
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 446.916,65
ROI est.
56,85%
Desconto
45,8%
% do CDI (a.a.)
392%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 85.700,02
Reforma est.
R$ 77.675,00
Lucro líq. est.
R$ 92.884,34
Avaliação CEF
R$ 825.000,00
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
155m² com 4 quartos e 3 vagas no Edifício Grotta Azzurra em Jardim Londrina, zona oeste nobre (Butantã). Financiamento disponível com entrada de R$ 86k sobre imóvel avaliado em R$ 825k. Desconto de 45% em bairro onde o m² de venda gira em torno de R$ 6.400 — o maior diferencial desta curadoria em termos de metragem e número de vagas juntos.
Atenção
Modalidade Venda Online — verificar ocupação presencialmente. Custo de reforma estimado de R$ 77k (155m² × R$ 500/m²) deve ser somado ao capital de entrada no planejamento financeiro. Jardim Londrina tem pouco comércio local; liquidez de revenda boa mas abaixo de Consolação ou Vila Andrade.
Características
Área
155.35 m²
Quartos
4
Vagas
3
Nº imóvel
1444416972864
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Histórico de análises
56,85% ROI
25 de Maio 2026
67,54% ROI
22 de Maio 2026