Score
76
Ms Ruben
Jardim Soares, São Paulo/SP
Rua Correia Ribeiro, N. 138, Apto 11, 138 146
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 111.206,96
ROI est.
32,39%
Desconto
49,5%
% do CDI (a.a.)
223%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 115.655,24
Reforma est.
R$ 19.110,00
Lucro líq. est.
R$ 43.651,55
Avaliação CEF
R$ 220.000,00
Modalidade
Venda Direta Online
Por que aqui
Ticket mais acessível da curadoria de SP: R$ 111 mil com desconto de 49,5%. ROI de 32,4% para o investidor que busca imóvel compacto para locação ou revenda no mercado popular. Quase metade do valor de avaliação.
Atenção
Sem financiamento — compra obrigatoriamente à vista. Sem vaga de garagem. Área de 38m² no limite inferior de liquidez; estratégia de saída mais segura é locação em vez de flip. Verificar infraestrutura do Jardim Soares e vizinhança imediata.
Características
Área
38.22 m²
Quartos
2
Nº imóvel
8444428796371
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Histórico de análises
32,39% ROI
22 de Maio 2026
33,37% ROI
19 de Maio 2026