Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 206.378,28. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 153.285,44.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 206.378,28

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 153.285,44

08/10/2026

Salvar no Calendário

Vila Pereira Barreto · São Paulo · SP

Metrocasa Pirituba II

Tipo: Apartamento
Área: 16,5 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 206.378,28

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 153.285,44

08/10/2026

Salvar no Calendário

0/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -3,91%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 177.000,00
Lance mín.: R$ 153.285,44
Desconto: 13,4%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,93%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.801

Lance mínimoR$ 153.285

AvaliaçãoR$ 177.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 206.378,28

02/10/2026

ROI estimado

-27,98%

Lucro líq. est.

-R$ 64.641,33

Desconto

-16,6%

ROI a.a.

-27,98%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 153.285,44

08/10/2026

ROI estimado

-3,91%

Lucro líq. est.

-R$ 6.770,13

Desconto

13,4%

ROI a.a.

-3,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Celso Vieira, N. 261, Apto 505,
Vila Pereira Barreto, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Apartamento

Metrocasa Parque São Domingos

31 Subd Pirituba, São Paulo/SP

Localização

31 Subd Pirituba, São Paulo/SP

1 quartos16,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Metrocasa Vila Sonia

Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP

Localização

Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP

1 quartos16,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Metrocasa Jaragua

Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Pirituba, São Paulo/SP

1 quartos16,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.862,46

Desconto

12,17%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Parque Acanto

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

Localização

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.170,64

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Ed Sky

Jardim Pitangueiras, Diadema/SP

Localização

Jardim Pitangueiras, Diadema/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 216.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Pauliceia

Pauliceia, Piracicaba/SP

Localização

Pauliceia, Piracicaba/SP

2 quartos54,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 155.181,22

Desconto

41,44%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 16,5 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 10.753/m²Lance R$ 9.313/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716675092

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 206.378,28

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 153.285,44

08/10/2026

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Vila Pereira Barreto · São Paulo · SP

Metrocasa Pirituba II

Tipo: Apartamento
Área: 16,5 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 206.378,28

02/10/2026

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2ª praça

R$ 153.285,44

08/10/2026

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0/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -3,91%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 177.000,00
Lance mín.: R$ 153.285,44
Desconto: 13,4%Média em São Paulo: 25%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,93%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.801

Lance mínimoR$ 153.285

AvaliaçãoR$ 177.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 206.378,28

02/10/2026

ROI estimado

-27,98%

Lucro líq. est.

-R$ 64.641,33

Desconto

-16,6%

ROI a.a.

-27,98%

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2ª Praça

Inviável

R$ 153.285,44

08/10/2026

ROI estimado

-3,91%

Lucro líq. est.

-R$ 6.770,13

Desconto

13,4%

ROI a.a.

-3,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Celso Vieira, N. 261, Apto 505,
Vila Pereira Barreto, São Paulo/SP

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Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

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Estado de SP · Apartamento

Metrocasa Parque São Domingos

31 Subd Pirituba, São Paulo/SP

Localização

31 Subd Pirituba, São Paulo/SP

1 quartos16,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Metrocasa Vila Sonia

Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP

Localização

Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP

1 quartos16,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Metrocasa Jaragua

Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Pirituba, São Paulo/SP

1 quartos16,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.862,46

Desconto

12,17%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Parque Acanto

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

Localização

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.170,64

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Ed Sky

Jardim Pitangueiras, Diadema/SP

Localização

Jardim Pitangueiras, Diadema/SP

2 quartos51 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 216.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Pauliceia

Pauliceia, Piracicaba/SP

Localização

Pauliceia, Piracicaba/SP

2 quartos54,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 155.181,22

Desconto

41,44%

Licitação· 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 16,5 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 10.753/m²Lance R$ 9.313/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716675092

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