Localização
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
2 quartos32,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787713428477
Casa Verde Alta · São Paulo · SP
Metrocasa Casa Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787713428477
Dossiê · 8787713428477Leilão SFI
Avaliação
R$ 201.000,00
Lance mínimo
R$ 202.173,38
Desconto
-0,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 28,4 m² em São Paulo/SP, no bairro Casa Verde Alta. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 202.173,38. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 235.980,80; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 202.173,38.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 201.000,00
- Lance
- − R$ 202.173,38
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.195,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.173,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 201.000,00
- 1ª praçaR$ 235.980,80
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Domiciano Ribeiro, N. 165, Apto 605, Pav 06
Abrir no MapsFica no bairro Casa Verde Alta, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
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Desconto
42,58%
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