
Cond Reserva da Pousada
Chacaras Pousada do Vale, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 217.535,57
Desconto
36,02%

Vila Ester · São José dos Campos · SP
Casa · 156,4 m²
Rua Candido das Neves, N. 478,
Vila Ester, São José dos Campos/SP
ROI estimado
26,37%
Lucro líquido estimado
R$ 94.078,60
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 498.000,00
18/09/2026
Mesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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ROI estimado
-18,15%
Lucro líq. est.
-R$ 103.810,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,15%
2ª Praça
R$ 298.800,00
24/09/2026
ROI estimado
26,37%
Lucro líq. est.
R$ 94.086,93
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.911/m²
Média da região
R$ 2.364/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Dom Pedro I, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 305.000,00
Lance mínimo
R$ 194.380,86
Desconto
36,27%

Jardim Santo Onofre, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 157.876,96
Desconto
31,36%

Jardim dos Bandeirantes, São José dos Campos/SP
Avaliação
R$ 225.331,93
Lance mínimo
R$ 225.331,93
Desconto
0,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%